“Nên mua đất Bình Dương ở khu vực nào” đang là câu hỏi thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư hiện nay. Với ưu thế là thủ phủ của các khu công nghiệp cùng vị trí địa lý nằm sát TP. HCM, nguồn vốn FDI đang được đổ về Bình Dương nhiều hơn bao giờ hết. Kéo theo đó là nhu cầu đầu tư về bất động sản không ngừng tăng cao. Hôm nay, hãy cùng ECOE Homes đi tìm hiểu chi tiết các khu vực đáng để đầu tư nhất tại Bình Dương trong thời gian tới nhé!
Khu vực đáng đầu tư nhất – Thành phố Dĩ An
Thành phố Dĩ An nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Bình Dương. Đây là cửa ngõ quan trọng để di chuyển từ TP. HCM tới các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc. Diện tích của TP. Dĩ An là 6.010 km2, dân số 403.760 người (2019), Mật độ dân số đạt 6.718 người/ km2. Vị trí cụ thể:
- Phía Đông giáp: TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
- Phía Tây giáp: TP. Thuận An
- Phía Nam giáp: TP. Thủ Đức
- Phía Bắc giáp: TX. Tân Uyên
Trong vòng 2 năm từ 2018 – 2020, Dĩ An luôn là cái tên được nhắc đến nhiều nhất bởi giới đầu tư chuyên nghiệp tại Bình Dương. Với việc chính thức lên thành phố, từ giữa năm 2019, giá đất nền tại Dĩ An đã nhanh chóng cán mốc 40tr/m2. Đất nền và nhà phố hiện nay đã trở thành 2 sản phẩm khó tìm kiếm ở khu vực này. Tuy nhiên mức tăng trung bình vẫn không có dấu hiệu ngừng lại và duy trì ổn định ở mức 20 – 30% so với cùng kì năm ngoái.
Với mức sống không ngừng tăng cao của người dân, thị trường nhà đất tại đây cũng đang phát triển sang các loại sản phẩm mới để thích nghi với điều kiện phát triển và nhu cầu của khách hàng. Dẫn đầu thị trường trong thời gian qua phải kể đến đó là phân khúc sản phẩm căn hộ, đặc biệt là căn hộ cao cấp.
Khu vực Thành phố Thuận An
Bản đồ thành phố Thuận An tỉnh Bình Dương
Thành phố Thuận An được thành lập từ năm 2011. Đây là khu vực có dân số cao nhất Bình Dương, đồng thời có vị trí đắc địa, tiếp giáp TP. HCM và kết nối trực tiếp với Đồng Nai qua các tuyến đường Quốc lộ 13, DT 743, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn…
- Phía Đông giáp: TP. Dĩ An
- Phía Bắc giáp: TP. Thủ Dầu Một và TX. Tân Uyên
- Phía Tây giáp: Q.12 và huyện Củ Chi
- Phía Nam giáp: TP. Thủ Đức
=> Rất thuận tiện cho việc di chuyển, giao thương hàng hóa giữa các tỉnh trong khu vực miền Đông Nam Bộ.
Đầu năm 2020, UBND tỉnh Bình Dương công bố bảng giá đất mới giai đoạn 2020 – 2024, khiến giá đất tại khu vực Thuận An tăng mạnh từ 5 – 30%. Các đề án nổi bật nhất thời gian qua tại khu vực là đề án cải tạo và mở rộng QL 13 lên thành 6 làn xe, kết nối trực tiếp Bình Dương – TP. HCM và xây cầu vượt băng qua giao lộ QL13 – cầu Ông Bố, ngay cổng KCN VSIP 1. Đây là những tín hiệu cho thấy bất động sản Thuận An sẽ còn có nhiều đợt tăng giá mạnh nữa trong tương lai.
Khu vực huyện Bàu Bàng
Tuy sinh sau đẻ muộn, nhưng xét về tiềm năng phát triển, huyện Bàu Bàng không thua kém bất kì khu vực nào trong tỉnh Bình Dương. Thậm chí dự kiến huyện sẽ là trung tâm công nghiệp chính của tỉnh trong thời gian tới. Về vị trí địa lý, huyện Bàu Bàng cách TP. Thủ Dầu Một 32km, cách TP. HCM 62km về phía Bắc theo QL13:
- Phía Đông giáp: huyện Phú Giáo và Bắc Tân Uyên
- Phía Tây giáp: huyện Dầu Tiếng
- Phía Nam giáp: TX. Bến Cát
- Phía Bắc giáp: huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước
Những thành tựu nổi bật của huyện Bàu Bàng trong 5 năm vừa qua:
- Tăng cường thu hút và đầu tư hơn 600 dự án trong và ngoài nước, với tổng ngân sách lên đến 2.5 tỷ USD
- Giải quyết được phần lớn áp lực cho các huyện và thành phố trung tâm của Bình Dương cũng như TP. HCM. Song song với việc xây dựng các dự án khu công nghiệp, cơ sở hạ tầng, tỉnh cũng đã rất chú trọng trong việc xây dựng các khu dân cư, khu đô thị để tạo nên diện mạo mới của huyện như ngày hôm nay.
Với đà tăng trưởng này, huyện Bàu Bàng sẽ dễ dàng bắt kịp với các địa phương khác trong khu vực trong khoảng 5 – 10 năm tới.
Lời kết
Việc thành lập hai thành phố mới Dĩ An và Thuận An trong thời gian qua đã khiến Bình Dương như thay da đổi thịt. Chính vì điều này đã khiến lượng tìm kiếm từ khóa “Bất động sản Bình Dương” tăng gần 700% so với cùng kì năm ngoái. Số lượng tìm kiếm chủ yếu đến từ TP. HCM và Bình Dương, chiếm đến 95%. Đó là dấu hiệu rõ ràng nhất cho thấy thị trường bất động sản Bình Dương sẽ còn tiếp tục tạo nên nhiều cơn sốt khác trong tương lai.
Hy vọng qua bài viết trên, ECOE Homes đã phần nào giải đáp giúp bạn câu hỏi “Nên mua đất Bình Dương ở khu vực nào” ở đầu bài viết. Còn rất nhiều bài viết đánh giá khác về các dự án nổi bật đang phát triển ở Bình Dương tại web site ecoehomes.com, mời bạn đọc tham khảo.